"К лету ставки по ипотеке снизятся до рекордных отметок": как изменится рынок недвижимости в 2024

Количество заявок на ипотечные кредиты и сделки, связанные с ними, заметно сократилось с начала 2024 года. Причиной такого снижения стало возникновение противоположных интересов по поводу льготной ипотеки, вызванное более строгими требованиями и условиями для ее получения. В декабре 2023 года были внесены изменения в формат ипотеки с процентной ставкой 8% годовых, в результате чего минимальный первоначальный взнос был увеличен с 20% до 30% от стоимости недвижимости.

Спрос на стандартную ипотеку влияет уровень ключевой ставки, который на данный момент остается на том же уровне - 16%. Тем не менее, Центральный банк повысил прогноз по ставкам на период 2024-2025 годов, прогнозируя, что к концу 2025 года ключевая ставка составит от 13.5% до 15.5%. Если инфляция существенно снизится, это может повлечь за собой снижение ипотечных ставок и увеличение количества выданных кредитов. Вторая половина года может стать временем положительной динамики в этой сфере. Если в июле-августе ключевая ставка будет снижена, ожидается увеличение числа оформленных ипотечных кредитов уже с сентября-октября.