"Ипотечные ставки обрушатся": эксперты рассказали, что будет с рынком недвижимости к лету

Рынок недвижимости остро реагирует на изменение условий

В первом квартале 2024 года наблюдалось значительное снижение спроса на ипотечные кредиты и количество заключенных сделок. Причиной этому стало ужесточение требований и условий получения льготной ипотеки. К концу декабря 2023 года минимальный первоначальный взнос для получения ипотечного кредита под ставку 8% годовых был повышен с 20% до 30% от общей стоимости недвижимости.

Также процентная ставка по ипотеке сыграла роль в формировании интереса к стандартным ипотечным кредитам, оставаясь на уровне 16%. Более того, Центробанк представил прогноз по ставкам на 2024-2025 годы, по которому ключевая ставка останется на уровне от 13,5% до 15,5% до конца 2025 года.

Однако существует вероятность, что во второй половине года произойдет снижение ипотечных ставок и увеличение объема выданных ипотечных кредитов, если темпы инфляции затормозят и ключевая ставка будет потенциально снижена в июле-августе. Если такое событие произойдет, то уже в сентябре-октябре будет заметно увеличение числа оформленных ипотечных сделок.